台湾科技行业正经历一场激烈的抢地大战，硅品、台湾美光等公司纷纷进驻中科扩展产能，尤其聚焦新钜科与友达旗下的厂房与土地。随着AI技术和半导体产业的蓬勃发展，台中正逐渐成为全球晶圆先进制程的重镇。中科后里园区成为这些大厂争相竞标的关键地带。

在这场土地争夺战中，备受瞩目的是新钜科的厂房与土地，位于中科后里七星园区的厂区将于近日开始标售，硅品与台湾美光被认为是潜在的竞标者。据了解，新钜科的中科厂土地面积约5公顷，整体成交金额预计超过30亿元。该厂配置高规格无尘室，并且拥有可供未来扩展的二期开发空间，为进驻企业提供了极大的灵活性和时间成本上的优势。

新钜科的中科厂大楼于2021年完成建设，投资金额逾20亿元，包括先进的生产设施和设备。该厂原本是为了应对美中贸易战而计划将生产重心移回台湾，但由于中国大陆手机镜头的竞争压力，该厂并未达到预期的效益。因此，新钜科决定出售这一厂房，以减少生产成本并优化财务结构。

除了新钜科，友达的厂房和土地也成为台湾美光的关注焦点。尽管台湾美光曾表达出有意接手新钜科的中科厂，但最后选择购买友达位于台南的厂房不动产。这一转变也引发了市场关于台湾美光未来是否继续与友达合作的猜测。业内人士表示，台湾美光与友达已有长期的合作关系，未来可能会争取转让友达在中科后里厂的使用权。

台积电、日月光等其他科技巨头也在中科积极扩建厂区，以应对先进封装产能的需求。随着AI技术的快速发展，封测产能的紧张成为一大挑战。台中及其他中部地区的土地资源因此变得愈发紧俏，吸引了大量投资和厂商的青睐。

与此同时，中科管理局与土地最大地主兴农集团的收购协议也进展顺利，预计在12月底前达成最终协议。这一系列的扩产和土地交易不仅展示了台湾科技产业的活力，也为台中的半导体产业奠定了坚实的基础。

总体而言，台湾的中科园区正在成为全球半导体产业的关键节点，随着台积电等大厂的扩建，未来几年内，这一地区的科技产业将迎来更加激烈的竞争与合作，推动台湾在全球半导体产业中的重要地位进一步提升。

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